Aanbod

ENGLISH TEXT BELOW.

Vrij gelegen 3/4-kamerappartement met balkon, lift en berging in de onderbouw.

Vraag een bezichtiging aan via Funda, Pararius of website GRIP.

Dit comfortabele appartement heeft een woonoppervlak van ca. 75 m² en ligt op een goede locatie met vrij uitzicht op openbaar groen.
De ligging is ideaal. Er zijn voldoende (openbare) parkeerplaatsen beschikbaar. Diverse winkelgebieden, zoals de gezellige Voorburgse Herenstraat en het Koningin Julianaplein, liggen beide op korte loop-/fietsafstand. Ook openbaar vervoer zoals bus/tram/trein stations Voorburg en Laan van NOI zijn in de directe nabijheid. De uitvalswegen A12/A4 zijn snel en makkelijk bereikbaar.

Indeling
Afgesloten entree (met intercom en brievenbussen) op de begane grond.
Portiek met trap en lift naar de 3e verdieping.
Entree woning, ruime hal (met opstelplaats boiler), meterkast, apart toilet met fonteintje.
Ruime en lichte L-vormige woonkamer van ca. 33 m² met vrij uitzicht aan de voorzijde over openbaar groen.
Ruime slaapkamer aan de achterzijde bereikbaar vanuit de woonkamer (ca. 2,99 x 5,20 m) met inbouw kasten.
Keuken (ca. 3,10 x 1,77 m) voorzien van Ikea inbouwkeuken met combi oven, keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en wasmachine.
Vanuit de keuken is het balkon (ca. 4 m²) aan de achterzijde bereikbaar. Het balkon is voorzien van een vaste bergkast.
Tweede slaapkamer aan de achterzijde van (ca. 2,65 x 3,10 m) met deur naar het balkon.
Betegelde badkamer met wastafel, spiegelkast en ruime douche met glazen douchewand.

Goed om te weten:
- Bouwjaar 1962;
- Eigen grond;
- Goed onderhouden verzorgde woning en appartementen complex;
- Grotendeels dubbelglas met kunststof ramen en kozijnen, ter plaatse van balkon houten kozijnen met enkel glas;
- Het appartement is grotendeels voorzien van een laminaatvloer;
- Woonoppervlakte (inmeting conform NEN 2580): ca. 75,40 m²;
- Berging van ca. 6,60 m² in de onderbouw, voorzien van elektra aansluiting;
- Eenvoudig aan te passen naar 3 slaapkamers;
- Ruime en lichte L-vormige woonkamer;
- Energielabel E (geldig tot 28-6-2032);
- Inpandig balkon van ca. 4 m², gelegen op het noordwesten, met bergkast;
- Verwarming via blok verwarming met individuele bemetering;
- Voorschot stookkosten € 64,14 per maand;
- Warmwater door middel van elektrische 115 liter boiler (eigendom);
- Actieve Vereniging van Eigenaren (nummers 10 t/m 67),
Administrateur Atrium Vastgoedmanagement B.V., VvE bijdrage € 222,58 per maand;
- Dit is een gasloze woning;
- Openbare parkeervoorzieningen (parkeerschijf / parkeervergunning);
- Materialen/ouderdomsclausule van toepassing (bouwjaar woning 1962);
- Niet bewoningsclausule (betreft een voormalige huurwoning) van toepassing;
- Oplevering in overleg.

**********************************

Open view 3/4-room (2/3 bedroom) apartment with balcony, elevator and storage in the basement.

Request a viewing via Funda, Pararius or website GRIP.

This comfortable apartment has a living area of approx. 75 m² and is situated in a good location with unobstructed view of public greenery.
The location is ideal. There are sufficient (public) parking spaces available. Various shopping areas, such as the cozy Voorburgse Herenstraat and the Koningin Julianaplein, are both within walking/cycling distance. Public transport such as bus/tram/train stations Voorburg and Laan van NOI are also in the immediate vicinity. The A12/A4 highways are quickly and easily accessible.

Layout
Closed entrance (with intercom and mailboxes) on the ground floor.
Porch with stairs and elevator to the 3rd floor.
Entrance to the house, spacious hall (with boiler location), meter cupboard, separate toilet with washbasin.
Spacious and bright L-shaped living room of approx. 33 m² with unobstructed views at the front over public greenery.
Spacious bedroom at the rear accessible from the living room (approx. 2.99 x 5.20 m) with fitted wardrobes.
Kitchen (approx. 3.10 x 1.77 m) equipped with Ikea fitted kitchen with combi oven, ceramic hob, extractor hood, dishwasher, fridge and washing machine.
The balcony (approx. 4 m²) at the rear is accessible from the kitchen. The balcony has a fixed storage cupboard.
Second bedroom at the rear of (approx. 2.65 x 3.10 m) with door to the balcony.
Tiled bathroom with sink, mirror cabinet and spacious shower with glass shower wall.

Good to know:
- Year of construction 1962;
- Private land;
- Well-maintained, well-kept house and apartment complex;
- Largely double glazed with plastic windows and frames, wooden frames with single glazing at the balcony;
- The apartment is largely equipped with a laminate floor;
- Living area (measured in accordance with NEN 2580): approx. 75.40 m²;
- Storage room of approx. 6.60 m² in the basement, equipped with electricity connection;
- Easy to adapt to 3 bedrooms;
- Spacious and bright L-shaped living room;
- Energy label E (valid until 28-6-2032);
- Indoor balcony of approx. 4 m², located on the northwest, with storage cupboard;
- Heating via block heating with individual metering;
- Advance heating costs € 64,14 per month;
- Hot water by means of electric 115 liter boiler (in ownership);
- Active Owners' Association / VvE (numbers 10 to 67),
Administrator Atrium Vastgoedmanagement B.V., VvE contribution € 222,58 per month;
- This is a gas-free home;
- Public parking facilities (parking disc / parking permit);
- Materials / age clause applicable (year of construction of house 1962);
- Non-occupancy clause (concerns a former rental home) applicable;
- Delivery in consultation.